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▲馬來西亞醫療水準佳，加上該地氣候宜人、生活機能便利，吸引不少歐美及新加坡退休族置產。圖為吉隆坡市區。（圖／21世紀不動產提供）
記者葉佳華／台北報導
馬來西亞醫療水準佳，加上氣候溫暖、陽光充足，一直以來皆是海外觀光客熱愛的度假勝地之一。馬國政府為了鼓勵投資移民，更推出「我的第二家園」計畫，吸引海外高社經地位人士居留，帶動投資置產風潮，其中，新興發展地區以馬六甲地區最受到矚目。
21世紀不動產表示，馬來西亞的官方語言雖然是馬來語，但華人占總人口約25?30％，日常生活上英文及中文均相當順暢，加上該地氣候、消費、醫療水準也特別適合年長者，因此也成為不少退休族享受生活、悠閒度假的首選。
除了環境友善之外，馬來西亞經濟發展前景佳、房價也相對於台灣低，以首都吉隆坡等都會地區市中心頂級公寓行情觀察，平均每坪單價約新台幣50?70萬元，在台灣僅能買到都會區周邊地段，因此成為熱門的海外投資標的之一。
21世紀不動產分析，以近年來才逐漸大規模開發的區域-馬六仁武借5萬甲來說，其房價及投資門檻更低，僅約吉隆坡的二分之一，且觀光、醫療、教育等資源皆不遜於一級大都市，加上馬六甲與中國連結的歷史悠久、深具特色的華南閩式建築，也讓華人更具親切感。
21世紀不動產國際事業部經理劉鼎龍表示，馬六甲近年來吸引中國大陸龐大資金進小港房屋借款行經濟以及觀光開發，使得區域發展廣受各界看好，被視為未來十年馬來西亞最值得投資的地區。
▲馬六甲地區擁有7所國際級大型醫院。圖為馬六甲東方醫院。（圖／21世紀不動產提供）
為了吸引海外高社經地位人士居留，馬來西亞政府推出「我的第二家園；The Malaysia My Second Home program; MM2H」計畫，取得該居留身分者，提供申請者及其父母、配偶、子女不限停留時間及次數進出馬來西亞的權利，可以保留原國籍且同步享有馬國醫療及教育資源。
而取得資格者則具備一定財力，50歲以上人士須提出35萬馬幣以上（約新台幣280萬元）流動資產證明；50歲以下人士的門檻則是50萬馬幣（約新台幣400萬元）；或者是在馬來西亞購置100萬馬幣（約新台幣800萬元）的房地產。
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